تخيل يكون عندك سمسار عقارات شغال 24 ساعة، ما بيزهقش، ما بياخدش عمولة، وبيبعتلك كل يوم عروض جديدة على واتساب بصوت واقعي ومحتوى مكتوب بإقناع احترافي… من غير ما تتحرك من مكانك!
أنا فعليًا عملت ده باستخدام الذكاء الاصطناعي، وبنيت نظام سمسار ذكي للعقارات، بيشتغل بشكل أوتوماتيكي، وبيوصلني بعروض مخصصة بناءً على اهتماماتي، سواء كنت بتدور على شقة، فيلا، مكتب، أو حتى قطعة أرض.
في المقالة دي، هشرحلك إزاي عملت سمسار عقارات كامل بالذكاء الاصطناعي باستخدام أدوات مجانية واحترافية زي:
n8n – ChatGPT – WhatsApp API – 11Labs – Wasender – Gmail – Webhooks
الأدوات اللي استخدمتها علشان أعمل سمسار عقارات ذكي
✅ n8n – مخ النظام
أداة الأتمتة اللي بتربط كل الأدوات ببعض، وتتحكم في تدفق البيانات، وجدولة الإرسال.
✅ ChatGPT – محترف كتابة العروض
استخدمت ChatGPT علشان يصيغ نص العرض بطريقة مقنعة وجذابة حسب نوع العقار والمكان والسعر.
✅ 11Labs – يحوّل النص لصوت واقعي
بعد ما ChatGPT يكتب الإعلان، 11Labs بيحوّل النص لصوت بشري واقعي جدًا، وكأن سمسار حقيقي بيكلمني.
✅ WhatsApp API – علشان العروض توصلك على الواتساب
كل عرض بيتبعتلي بصيغة نص + صوت على واتساب، بشكل منظم ومحترف.
✅ Wasender – لإرسال عروض متعددة مرة واحدة
بستخدمه لما يكون في أكتر من عميل، أو عايز أرسل نفس العرض لمجموعة عملاء مهتمين.
✅ Gmail – إرسال نسخة من العرض على الإيميل
لو العميل مش بيفضّل واتساب، النظام بيبعت نفس العرض على Gmail برسالة مرتبة.
✅ Webhook – لجلب الصوت من 11Labs
النظام بيستخدم Webhook علشان ياخد رابط الصوت من 11Labs ويستخدمه في الإرسال.
إزاي بيشتغل سمسار العقارات الذكي خطوة بخطوة؟
1. إضافة البيانات من مصادر مختلفة
بستخدم مصادر زي Google Sheet أو فورم تسجيل للعملاء، أو حتى قواعد بيانات جاهزة فيها تفاصيل العقارات.
2. n8n يبدأ الشغل
كل ما يدخل عقار جديد، n8n بيبدأ سيناريو الأتمتة:
- يرسل البيانات لـ ChatGPT علشان يصيغ عرض مكتوب.
- يرسل النص لـ 11Labs علشان يتحول لصوت.
3. استخدام Webhook لاستلام الصوت
الصوت بيرجع عبر Webhook، والنظام بيحفظه.
4. إرسال العرض على واتساب
بيتبعتلك عرض العقار على واتساب في شكل:
- 📄 رسالة مكتوبة (الوصف الكامل)
- 🎙️ رابط صوت بيشرح العرض بصوت واقعي
5. نسخة على Gmail (اختياري)
لو العميل مش متاح على واتساب، بيتبعتله نفس العرض على الإيميل.
مثال على عرض بيتبعت تلقائيًا:
✨ عرض جديد – شقة تمليك في الشيخ زايد ✨
شقة 140م في كمبوند راقٍ، تشطيب سوبر لوكس، قريبة من المول والمدارس، بسعر 2.1 مليون
📞 للتفاصيل اسمع التسجيل: [رابط الصوت]
أو كلمني على طول للمعاينة
مميزات السمسار العقاري الذكي:
- 🕐 شغال 24/7
- 🔥 سرعة في إرسال العروض أول ما تنزل
- 🎯 عروض مخصصة حسب احتياجات العميل
- 💬 نص مقنع + صوت واقعي
- 💼 ينفع للوسطاء العقاريين أو المطورين
- 📊 يندمج بسهولة مع أي قاعدة بيانات أو CRM
ليه تستخدم النظام ده؟
لو أنت وسيط أو صاحب مكتب تسويق عقاري، أو حتى شخص بيدور على عقار لنفسه، النظام ده هيخلي عندك سمسار رقمي ذكي يشتغل لوحده، ويخلّيك دايمًا أول واحد يعرف بالعروض.
الخلاصة
الذكاء الاصطناعي بقى أقوى سمسار عقارات في السوق!
كل اللي محتاجه إنك تستخدم أدوات مفتوحة المصدر زي n8n وChatGPT و11Labs، وتربطهم ببعض علشان تبني نظام بيع وتسويق عقاري أوتوماتيكي بالكامل يوصل العروض للعملاء على واتساب أو إيميل، بصوت واقعي ونص احترافي.
لو حابب أساعدك تنفذ النظام ده لشركتك أو تبدأ أول نسخة منه مجانًا، ابعتلي رسالة دلوقتي ✨
سيتم ارسال الاسكربت عبر البريد الالكتروني يجب ان يكون البريد الالكتروني صحيحا
